出租屋里有了智能充电桩，房间门口都配备着智能密码锁，监控摄像头覆盖整栋楼……近日，七星区穿山街道七星村首批星级出租屋完成授牌，该星级出租屋从人防物防技防、流动人口、消防安全、治安防范和环境卫生等五个方面开展安全星级评定，精心打造出平安、宜居的出租屋环境。
七星村相关工作人员给获得星级出租屋的村民发放七星村文明积分兑换卡。通讯员梁小龙 摄
李远程家的出租屋，挂着村里刚颁发的五星级出租屋牌匾。记者周子琪 摄
星级出租屋都设有智能密码锁。记者周子琪 摄
李远程正在介绍出租屋的智能充电桩。记者周子琪 摄
环境及安全问题成租房难题
七星村下辖6个自然村，共22个村民小组，农业人口6550人，流动人口1万余人，是典型的城中村，村里大多数村民的房屋都是自建房。上世纪九十年代末开始，由于七星村地理位置佳，生活便利，吸引了不少外来流动人口前来租住。外来人口的加入，让七星村更加充满烟火气，这里也一度成为桂林市最大的城中村之一。
然而，随着时间的推移，城中村出租屋管理难等问题也一一浮现出来，不仅管理难、缺乏规范性，同时也存在消防安全隐患。特别是近些年来，一些出租屋环境脏乱，设施陈旧，导致村里的租户不如从前多，房屋出租率开始下降，村里的烟火气息也不似以前浓郁。
星级评定打造出租屋“样板”
近日，七星村出租房安全管理平台首批星级出租房授牌仪式在福隆园村、阳家里村举行，分别为三星、四星、五星级房屋颁发牌匾。4月9日，记者来到福隆园其中一个五星级出租屋。一走进屋内，就能看到整齐划一的电动自行车智能充电桩，并设有喷淋系统和灭火器等设备。该出租屋的房主李远程介绍，这些智能充电桩的所有插孔全部采用安全插座，插座闲置时不通电，拔线或充电完成后自动断电，这些充电桩使用十分方便，租户只需刷卡就能给电动自行车充电。
记者注意到，该五星级出租屋共有7层楼，不仅配有电梯，而且每一个出租房都配有智能密码锁，每层楼都有监控摄像头为租客的安全护航。一位租客告诉记者，在这里租房子，不但交通便利，出租房环境采光好，生活很方便，而且这里的门禁系统、充电桩等设施让人感到很有安全感。
如今，良好的居住环境，完善的硬件设施以及安全的消防设施让李远程的房子根本不愁租。七星村委相关负责人介绍，为了解决城中村出租屋管理难、环境及消防安全不够完善等难题，让七星村更宜居，村委创新管理模式，开展出租屋安全星级评定，大力推进星级出租屋创建，打造出租屋“样板房”，助力基层治理升“级”加“星”。
记者了解到，七星村星级出租屋从人防物防技防、流动人口、消防安全、治安防范和环境卫生等五个方面开展出租屋安全星级评定。将出租屋分为五星、四星、三星、无星四个级别，将无星级出租屋列为公安机关重点关注和严格管理的对象，村委也将不予办理相应证明证件，并责令其按规定整改合格后才能对外租赁。
出租屋“上星”促城中村发展
“微自治”聚成“大变化”。李远程说，近些年，在村委的宣传和指导下，他也意识到改善出租屋环境及安全的重要性，所以自费把原有的房屋进行了改造，提升细节处房屋品质，这次在首批星级出租屋评定中，他的房子被评为五星级。
据悉，七星村通过“星级出租屋评定”这一妙招，目前已有三星级出租屋39个，四星级出租屋21个，五星级出租屋2个。七星村相关负责人说，给村里出租屋评星，一方面为租户提供了可靠的安全保障，减少了火灾、偷盗、煤气泄漏等安全隐患。另一方面，评上安全星级的出租屋在市场竞争中占据主动，这些出租屋入住率大幅提升，给房东带来了切身利益。为了让这一举措能够更好良性发展，七星村还创新将积分制引入出租屋安全管理服务中心平台系统，鼓励村民加入出租屋安全管理服务中心，并积极引导村民成为会员，通过差异化的积分奖励引导房东不断优化出租屋的软硬件，提升出租屋的安全性。服务中心会定期对入会出租屋开展星级核定，不同星级的出租屋每月获得相应数额积分，累计的积分可以在积分超市内兑换商品。村委用积分激发村民自治热情，让每一位村民都成为了城中村发展的参与者，提高了村民们的参与感与获得感，增强了村民们的凝聚力。
来源丨桂林晚报（记者周子琪）
