原标题：
我市发布两项住房公积金新政
分别聚焦青年人才安居与缴存人商贷压力缓解
为减轻住房公积金缴存人负担、助力青年人才留桂发展，10月15日，我市通过并发布两项住房公积金新政，分别聚焦青年人才安居与缴存人商贷压力缓解，以政策红利为民生与人才发展保驾护航。
精准服务青年人才安居梦
可贷额度不受计算公式限制
为落实“人才强市”战略，市住房公积金管理中心发布《关于对青年人才实施住房公积金支持政策的通知》，重点解决青年人才购房难题。
政策明确，在桂林正常缴存公积金的全日制大专及以上学历高校毕业生，毕业5年内在桂林购自住住房且符合贷款条件的，公积金可贷额度不受计算公式限制，最高可贷至上限。此举有效解决青年人才初期购房贷款额度不足的难题，让更多年轻群体享受政策红利。
以2022年大学毕业生张某（非高层次人才、非多孩家庭）为例，如购买一套总价70万元的自住住房，首付款需支付14万元。按照原政策，通过贷款计算公式算出住房公积金可贷额度约为40万元，剩余16万元需通过商业贷款补足；而新政策实施后，在还贷能力充足的情况下，张某不受贷款计算公式限制，可直接申请最高50万元住房公积金贷款，购房压力得到有效缓解。
此前，桂林公积金中心还推出了公积金全额付房租、直付首付款、提高可贷额度等政策，构建“租房-购房”一站式保障，并打造“人才留桂筑梦未来”项目，结合就业扶持解决青年“住房难”“就业难”，提升桂林人才吸引力。
“商转公”贷款政策11月1日起实施
缴存人转贷可省利息减负担
同日，桂林市还发布《关于开展商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务的通知》，“商转公”业务将于11月1日正式实施。
“商转公”指已办理商业银行个人住房贷款的申请人，在符合相应条件后，可将原本的商业住房贷款转为利率更低的住房公积金个人住房贷款，从而减少利息支出，降低长期还款压力。例如，50万元商贷余额、剩余期限25年，按等额本息还款，若首套商贷利率3.0%，余额总利息约21.13万元；转为2.6%利率的公积金贷款后，余额总利息降至约18.05万元，可省3.08万元。
“商转公”业务面向原商贷借款人或其配偶（且为不动产权证书权利人）开放。申请“商转公”除需符合我市住房公积金贷款的一般规定外，还需满足：申请人为桂林公积金缴存人，连续正常缴存24个月（含）以上；原商贷银行为公积金中心委托银行，放款满5年未结清且近24个月无逾期；所购住房已取得不动产权证书，可提供有效抵押担保且无其他权利限制。
两项新政的出台，是桂林公积金中心聚焦民生与市场关切的重要举措，将进一步释放政策惠民效应，为桂林经济社会高质量发展注入新活力。
来源丨记者陈娟 通讯员蒋卓蕾
