本报讯（记者陈娟）10月22日，我市举行万福配售型保障性住房项目新闻发布会，详细介绍这一重点民生工程的建设背景、规划细节及配售安排，回应社会关切。据悉，312套安居房预计今年年底启动配售。
该项目是桂林贯彻落实《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》的重要举措，旨在解决工薪收入住房困难群体安居需求，分两期开发，建设期3年，2025年初启动，计划2028年完工。项目由市住建局履行主管职责，桂林城建置业有限公司作为业主单位负责实施，将进一步完善桂林住房保障体系。
发布会披露，项目位于象山区万福路万福安居小区，总用地约22亩，总建筑面积32750平方米，容积率2.06，规划4栋住宅共312套房源，涵盖89㎡、98㎡、105㎡三种三房两厅两卫户型。价格方面，销售均价约2920元/㎡（最终以市政府审批为准），远低于同地段商品房，凸显“民生兜底”属性。
配套优势成为项目亮点。教育资源上，200米内有凯风实验小学万福分校、万福安居幼儿园，2公里内覆盖幼小初高全学段；生活配套上，半小时可达市中心、万达广场及临桂商业中心，5分钟至汽车南站、万福广场，10分钟可到南溪山医院、大风山菜市场等，交通十分便利。
据介绍，该项目引入第三方监督工程质量，建立“政府统筹+企业落实+部门联动”机制，确保按时保质交付。目前，项目一期已进入主体结构施工阶段，预计今年年底封顶并启动配售，二期计划2026年3月开工。项目建成后，将有效缓解本地工薪阶层住房压力，为城市引进人才提供安居保障，助力桂林“住有所居”目标落地，为世界级旅游城市建设夯实民生基础。
针对市民关心的转让与回购问题，发布会明确，该项目实行封闭管理，不得自行转让，但允许家庭成员继承；购房满5年可申请回购，不满5年仅限特殊困难情况申请，回购价格按“购房价+利息+折旧”计算，回购后房屋重新纳入保障房房源库循环使用。
关于申购条件与流程，工薪家庭需满足市辖六城区常住、人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入2倍、无房或人均住房低于15㎡、连续缴纳6个月社保等条件，人才群体可适当放宽条件；配售分申请轮候、资格审核、选房签约等6个步骤，审核通过后公示不少于5天，确保公平透明。
