新政策从10月15日实施!
日前，桂林市住房公积金管理中心发布《关于对青年人才实施住房公积金支持政策的通知》(以下简称《通知》)，充分发挥住房公积金住房保障作用，实施新政策重点支持青年人才解决住房问题，满足青年人才来桂留桂的住房需求。
根据《通知》规定，在桂林正常缴存住房公积金的全日制大专及以上学历高校毕业生，毕业5年内在我市行政区域内购买自住住房，符合我市贷款条件的，住房公积金可贷额度不受贷款计算公式限制，最高可贷至上限。
举例说明：
比如，2022年大学毕业生张某(非高层次人才、非多孩家庭)，购买一套总价70万元的自住住房，首付款为14万元。
按照原政策，通过贷款计算公式算出住房公积金可贷额度约为40万元，剩余16万元需通过商业贷款补足。
而新政策实施后，在还贷能力充足的情况下，张某不受贷款计算公式限制，可直接申请最高50万元住房公积金贷款，购房压力得到有效缓解。
“新政策的实施是桂林市住房公积金管理中心持续完善青年住房保障体系、落实‘人才强市’战略的重要举措，将有效解决青年人才初期购房贷款额度不足的难题，提升桂林对人才的吸引力与凝聚力，为青年安居乐业提供了坚实保障。”负责人说。
如何理解“最高可贷至上限”的“上限”?
目前，桂林住房公积金最高贷款额度为50万元;经市委人才办认定的相关高层次人才最高贷款额度可放宽至桂林住房公积金最高贷款额度的1.5倍;养育二孩的家庭购买首套自住住房，最高贷款额度在现行政策规定基础上提高10万元，养育三孩的家庭提高20万元。
青年人才住房公积金贷款需要提供什么材料?
除现行贷款政策规定的材料外，国内高校毕业的，还需提供《教育部学历证书电子注册备案表》;国(境)外高校毕业的，还需提供学历学位证和教育部留学服务中心颁发的《国(境)外学历学位认证书》原件。
贷款后的每月还款额有何限制?
为保障申请人还款能力与生活质量平衡，贷款后每月还款额不应超过家庭月总收入的60%，避免申请人过度负债。
《通知》发布之日前受理但还未发放的贷款，可否按新政策执行?
《通知》发布之日前受理但还未发放的贷款，仍按原政策执行。
来源丨记者谭熙 通讯员蒋卓蕾
