5月9日
桂林市自然资源局发布两则公示
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《桂林市中心城区漓东东部片区
英才单元450305-LD-E-02-C02-01——
C02-02、450305-LD-E-02-C03-01
——C03-06地块控制性详细规划公示》
拟调整用地位于国家高新区英才科技园(三期)用地内，绕城高速公路以西、横塘北道以东、横塘路以北，现状山体以南区域，范围面积约27.79公顷(416.85亩)。
规划主要内容:
(1)道路规划：本次规划结合用地功能、交通需求对道路进行优化，南北向城市支路断面由16米调整至12米(线型可根据实际情况进行调整)，450305-LD-E-02-C03-05地块东侧新增16米城市支路；规划范围南侧的东西向城市支路，结合现状已施工道路走向对其线型进行调整，道路断面26米不变。
(2)地块边界及地块面积：根据实际建设的需求，规划将地块拆分整合，重新划分为450305-LD-E-02-C02-01、450305-LD-E-02-C02-02、450305-LD-E-02-C03-01、450305-LD-E-02-C03-02、450305-LD-E-02-C03-03、450305-LD-E-02-C03-04、450305-LD-E-02-C03-05、450305-LD-E-02-C03-06八个地块。
(3)用地性质：根据《桂林市国土空间总体规划(2021-2035年)》，以及结合区域功能特征，按照新的地块划分，重新确定用地性质，地块450305-LD-E-02-C02-01、450305-LD-E-02-C03-01为防护绿地;地块450305-LD-E-02-C03-02和450305-LD-E-02-C03-05为二类城镇住宅用地;地块450305-LD-E-02-C03-03、450305-LD-E-02-C03-04为机关团体用地;地块450305-LD-E-02-C02-02、450305-LD-E-02-C03-06为教育用地。
《桂林市国家高新区英才科技园（三期）
控制性详细规划W2、W3、W5、W6
局部地块调整论证报告公示》
拟调整用地位于国家高新区英才科技园(三期)用地内，绕城高速公路以西、横塘北道以东、横塘路以北，现状山体以南区域，范围面积约26.01公顷(390.15亩)。
主要调整内容:
(1)规划道路调整：本次规划拟将原规划W3-4、W3-5、W5-1、W5-2四地块所夹南北向16米城市支路断面由16米调整至12米(线型可根据实际情况调整);规划调整范围东侧新增断面16米的城市支路;规划范围南侧的东西向城市支路，结合现状已施工道路走向对其线型进行调整，道路断面26米不变。
(2)地块边界及地块面积调整：根据实际建设的需求，规划调整将地块拆分整合，重新划分地块。
(3)用地性质调整：根据《桂林市国土空间总体规划(2021-2035年)》，以及结合区域功能特征，按照新的地块划分，重新确定用地性质，调整后的用地性质为二类城镇住宅用地、机关团体用地以及教育用地。
(4)控制指标：根据用地的功能对容量建设的需求、同时在综合考量地块环境品质和相关规范配套设施需求的前提下，对地块容积率及建筑限高等指标进行微调。
调整论证:
(1)城市建筑高度影响分析：规划拟调整后，该地块的建筑高度符合《桂林市城市规划管理技术规定》(2019)的相关要求。
(2)城市景观风貌影响分析：通过区域景观视线分析，规划调整范围内建筑高度对周边山体景观视廊基本无影响。
(3)公共服务设施影响分析：本次规划调整将地块45305-LD-E-02-C03-C6启明星小学由24班扩至36班规模，地块450305-LD--02-C02-02内预留30班小学规模用地，规划调整后对其他公共服务设施基本无影响。
(4)城市交通影响分析：通过交通分析，规划认为地块所带来的交通负荷对周边道路服务水平基本不造成影响，且通过合理的交通组织，可以适当降低地块对周边道路的影响。
(5)市政公用设施影响分析：规划调整后建设量对市政公用设施基本无影响。
资料来源：桂林市自然资源局
