桂林出台新规！事关住宅建筑！
日前，桂林出台《桂林市城市规划管理技术规定的补充规定》（以下简称《补充规定》），针对新出让住宅建筑用地规划条件出台5项新规，优化和放宽住宅建筑阳台、凸（飘）窗、设备平台以及公共设施等容积率计算规则，鼓励开发企业建设高品质住宅，满足市民对高品质居住生活的需求。
《补充规定》对住宅建筑阳台、凸（飘）窗和设备平台计容规定适当作了放宽，明确住宅每个套型的阳台水平投影面积比例提高到30%，封闭式阳台由全面积计容改为1/2面积计容，凸（飘）窗最大进深由0.6米增加到1.1米，有效提高了住宅的实用性和使用面积。
《补充规定》充分考虑与桂林山水型风景名胜城市风貌更好的衔接，鼓励住宅建筑屋面采用传统的坡屋顶形式，明确了坡屋面建筑的高度计算方法，增加了坡屋面下方空间的不计建筑面积和容积率情况的规定。同时将绿色生态理念注入城市建筑实践，鼓励利用挑高、错层、外挑式的大阳台形成户内空中庭院，打造立体生态住宅，推动住宅产品更新迭代，从而提高居住环境的质量。
此外，《补充规定》还对停车位的配置作了补充规定。根据现有住宅实际使用情况，增加电动自行车停车位的配建要求，特别强调住宅小区电动自行车停放场所的消防安全要求。
来源丨记者张婷婷 通讯员石晓红
