日前，我市印发了《桂林市进一步促进房地产市场平稳健康发展措施》，多措并举推进“居游共享”城市建设，促进房地产市场平稳健康发展。
新出炉的《措施》从推动高品质商品住房供应、加强住房信贷支持、实施阶段性购房补贴、优化住房贷款中住房套数认定标准、支持多子女家庭改善性住房需求、鼓励创建旅居示范小区、支持居民“以旧换新”改善住房条件七个方面给出了详细的指导。在住房信贷、补贴、贷款中住房套数认定标准等方面，扶持力度更大，体现了我市在更好满足居民刚性、改善性住房需求、打造“居游共享”城市的魄力和决心。
按照《措施》，我市将调整全市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。新建商品住房首付款可以提取个人住房公积金账户余额进行支付。从5月28日开始到12月31日，凡在桂林市六城区及灵川县购买新建商品住房并完成契税缴纳的，按照已缴纳契税金额的50%给予购房补贴。居民家庭在拟购买住房所在区域范围内无住房的，或在拟购买住房所在区域范围内的唯一住房正在挂牌出售的，办理新购住房商业性贷款时可按首套住房认定，执行首套住房信贷政策。多子女家庭（二孩及以上）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购买住房所在城区已有一套住房，有住房贷款未还清的，金融机构按二套住房执行住房信贷政策。在拟购买住房所在城区已有两套住房，有住房贷款未还清的，金融机构按二套住房执行住房信贷政策。
既要“住得起”，又要“住得好”。《措施》专门提出，要鼓励创建旅居示范小区，促进居游共享，将旅居示范小区项目纳入房地产融资协调机制“白名单”，并给予金融支持。居民家庭购买旅居示范小区项目新建商品住房时，金融机构将按照首套房的首付比例和贷款利率执行住房信贷政策。同时，我市支持居民“以旧换新”改善住房条件。鼓励房协、房企、中介机构提供优质房源和中介费用减免等优惠方案。全面推行二手住房“带押交易过户”，以促进一二手住房联动交易良性循环。
记者从市住建局了解到，去年，我市住建部门就已经会同有关部门一起出台了促进房地产市场平稳健康发展12条政策措施等政策文件。2023年，全市商品房销售面积177.8万平方米，房地产开发投资69.8亿元。城镇新增按节能标准建设建筑面积695.5万平方米，新增绿色建筑面积658.16万平方米，占新建建筑比例94.6%。
来源丨记者韦莎妮娜
