11月27日，南宁土拍市场迎来重头戏，良庆区、江南区、青秀区当天均有地块成交。其中，青秀区长月巷以南、景晖巷以东的GC2024-055地块迎来多家房企激烈竞争，最终以3年以来的最高楼面地价12762元/平方米被四川房企邦泰集团收入囊中。
▲位于青秀区长月巷以南、景晖巷以东的13亩地块。记者 苏华摄
当天率先出让的是位于良庆区银海大道东侧、建设路以南的GC2024-052地块。该地块由3宗土地构成，总出让用地面积58349.54平方米（折合87.52亩），土地用途均为商住性质，容积率要求>2.5且≤3.2。值得注意的是，出让公告的建设要求中有多条配建要求，其中包括3条道路、1所9班幼儿园、1所24班小学、建筑面积不少于3000平方米的为民中心用房、地面配套不少于600平方米广场。土拍当天，该地块被广西亿佳置业有限公司以底价约3.72亿元拿下，楼面价格约1995元/平方米。
▲GC2024-052地块区位示意图。图源：南宁市自然资源局
当天出让的第二幅地块系位于江南区沙棠街以东、文岭街以南的GC2024-054商住地块，占地约30.346亩，容积率要求＞1.5且≤2.7。该地块同样以底价成交，竞得企业为近期在土拍市场表现活跃的广西恒力地产集团，成交总价约1.43亿元，楼面地价约2611元/平方米。此次拿地，系恒力集团年内第三次、本月第二次在土拍市场有所斩获。该集团总裁陈兵表示，该地块周边项目开发水平高，配套设施齐全，未来也将打造美而精致的产品。
▲GC2024-054地块区位示意图。图源：南宁市自然资源局
当天最后出场的青秀区GC2024-055地块无疑是焦点，该商住地块虽然实际出让面积只有8741.15平方米（折合13.11亩），但是位置极佳，位于青秀区长月巷以南、景晖巷以东，不仅临近凤岭儿童公园，同时周边还有万象城、航洋城等商业配套，容积率要求为＞1.0且≤2.5，适合打造高端住宅产品。
区内外多家房企为该地块而来，经过一个半小时的激烈角逐，最终以12762元/平方米的楼面地价、2.79亿元总价被四川房企邦泰集团收入囊中。该楼面价格超过了2023年建发缦云地块的11206元/平方米、2022年中海甲叁號院地块的12717元/平方米，成为了近3年来南宁土拍市场的新高。
▲GC2024-055地块区位示意图。图源：南宁市自然资源局
今年初，四川邦泰集团首次进入南宁市场拿地，以总价约7.91亿元、成交楼面价5538元/平方米拿下青秀高坡岭路约86亩的GC2024-011地块，打造邦泰璟和项目。
