北至民族路，南至上海路
桂林市城乡规划编制批前公示
根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，现将《桂林市中心城区漓西中片区中山南局部单元控制性详细规划公示图》（方案）予以公示（详见自然资源局 10 楼公示栏、网站及地块现场）。
规划用地位于桂林市象山区，民族路以南、上海路以北、环城西二路以东、中山南路以西，规划范围面积约为55.22公顷。
规划地段内利害关系人如有意见和建议，请以书面形式将意见（署真实姓名和有效联系方式）于公示期内送达临桂区西城中路69号创业大厦桂林市政务中心三楼D区12号自然资源局窗口(联系电话：5625041)。申请人及利害关系人依法享有要求听证的权利。
公示期限：自公示刊登日起，至顺延满 30 日止。
公示网址：zrzyj.guilin.gov.cn
咨询电话：2802822
桂林市自然资源局
2024年10月18日
01
规划范围
本次控规范围：规划用地位于桂林市象山区，规划范围东至中山南路，西至环城西二路，北至民族路，南至上海路。规划范围为55.22公顷。
02
规划定位
通过深入研究老城区现状存在问题，结合区域改造潜力和发展趋势，延续中山南路商业、旅游发展轴，提升片区综合服务能力，遵循老城空间格局，保留区域内大部分地块现状用地性质，合理进行近远期城市更新，盘活闲置用地，提高土地利用率，优化道路系统，完善公共服务和公用配套设施。将本组团功能定位为：桂林市中心城区集居住、商业、旅游服务为一体的综合服务组团。
03
人口规模
本次控规范围规划人口约1.07万人。
04
规划结构
本次规划打造“一心、一轴、两带、三片区”的总体功能结构。
“一心”:即火车站交通枢纽集散中心；
“一轴”:即中山南路城市综合发展轴；
“两带”:即湘桂铁路防护绿带，桃花江旅游休闲带；
“三片区”:即朱紫巷生活及旅游配套区、银锭路南生活及旅游配套区、银锭路北生活片区。
05
道路系统规划
规划新增原汽车站南、北两侧东西向城市道路，结合老城更新，利用地块内部公共空间、巷道等预留为公共通道，提高地块内外可达性。
6、控制性详细规划所确定的用地规划指标是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地用途与控制性详细规划指标不符的，可继续保持其使用功能，直至土地用途有所改变或者进行重新建设为止。若更改用地或建筑物的用途或对用地、建筑物进行开发重建，则必须与本控制性详细规划规定的控制指标相符。
7、图中土地使用性质分类依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(2023)。
8、其余未尽事项须符合国家及地方有关政策、法规、标准等相关规定。
来源丨桂林市自然资源局 桂林生活网
