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实行维修资金管理制度的意义?

核心提示:物业专项维修资金制度的建立对保障物业业主正常的工作、生活环境,保证物业共用设施设备的正常运转,维护社会稳定,构建和谐社会,具有重要意义。

   物业专项维修资金,是指物业保修期满后用于物业共用部位、共用设施设备发生损坏时,进行维修、更新和改造等所需储存的资金。通俗的讲,就是物业共用部位、共用设施设备的“养老金”。这是一项确保安全使用的利民好事,当物业保修期满后,物业维修养护的责任由物业开发建设单位转移到物业产权人身上。
  在物业产权为多元化(两个以上业主)的状态下,如果没有建立专项维修资金制度,要想在短时间内向多个业主筹集到物业共用部位、共用设施设备维修或者更新改造的费用十分困难。物业专项维修资金管理制度的设立,为物业及时得到维修养护提供了基础性条件。实际生活中,有的物业管理区域内业主不缴纳或者不及时缴纳专项维修资金延误了物业的维修,加速物业老化甚至毁损,使物业贬值,影响物业的正常使用,并危及广大业主的生命财产安全。

  因此物业专项维修资金制度的建立对保障物业业主正常的工作、生活环境,保证物业共用设施设备的正常运转,维护社会稳定,构建和谐社会,具有重要意义。  
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