2002年，湖南德天集团下设子公司桂林市德天房地产开发有限公司注册成立。 2004年，在首届中国—东盟博览会上，德天集团与桂林市签订了投资约 6亿元的“德天商业广场”合同书，市政府将其纳入重大招商引资“绿色通道”项目，同时该项目亦成为“百企入桂”重点项目。 2007年，地处城南象山区平山地段，总占地面积 255.6亩，建筑面积 30.6396万平方米，集商贸、居住、休闲等功能为一体的大型综合性商业广场———德天商业广场盛大开盘。从创办到发展，德天作为一家外来企业在很多桂林人眼里就像是一个神话，甚至很多参观过这里的人都大胆预言：城南将因德天走向新阶段的繁荣。
德天的快速发展有着怎样的内因？德天的经营理念又有着怎样的独到之处？借着全市上下开展思想大解放的时机，记者专门采访了桂林德天房地产公司的谭泽辉总经理。
记者：请您谈谈您对这次继续解放思想大讨论的认识？
谭总：从企业的角度来讲，企业的思路决定企业出路。一个企业能有多大成就，在很大程度上要看这个企业心中有多大的格局，眼光能放多长远。时代在发展，企业的经营理念也必须相应地跟着发展，固守的思想既跟不上时代的步伐，还会拖累企业的进步。所以，不断地解放思想、更新理念就是必须且必要的。
记者：那么您能结合德天的发展具体地谈一下这个问题么？
谭总：德天不断发展的过程正是一个思想不断解放的过程。最初我们只是一家湖南企业，可是企业要发展，我们也看到了广西的潜力，所以我们选择了走出来；到了广西之后，我们最开始只想做房地产，可是做房地产也不一定千篇一律，我们选择了做商业地产，与普通地产不同：它不是简单地盖楼售楼，还要考虑城市的整体规划，也就是说，一个成功的商业地产开发是必须与城市开发相结合的，它承担了城市未来格局的框架构建职责；当商业地产开始运作以后，它实际上是可以引导所在区域的城市功能的，以德天来说，我们着力打造一个集商贸、住居、休闲、观光、旅游、宾馆服务于一体的多功能小区和桂林南区典范房产，那么它建成之后，就很可能成为桂林城南的商贸集散地，成为桂林市民购物、休闲的一个新选择，进而促进周边相关产业的发展和就业，拉动整个城南经济的发展，从而实现当初引进这一项目以激活城南商圈的目的。
记者：您对桂林的房地产同行们有什么好的建议？
谭总：我认为这是一个多元发展的时代。但总的一条原则，无论竞争或者合作，我们希望达到的一个结果是共赢，我觉得这也应该是现代企业家具备的一个基本觉悟。还是以我们现在正努力构建的城南商圈为例，其实城南小商品集散地并不只德天在做，我更希望看到几家的联合，共同打造城南商圈的大概念，与其他几个城区竞争城市区域功能的划分。实际上这是一种良性的竞争，避免了城市功能的恶意重复，有利于城市的规范发展。进而我们应该把眼光放得更远，城南一带处于象山区与高新区的交界处，南有雁山大学城和阳朔旅游胜地，依托通往广东的交通要道，地理位置得天独厚，当我们商贸集散功能完全发挥出来以后，还可以发展物流等服务性行业，运作整个广西北部甚至湖南、广东的服务市场。
记者：作为一个企业，您更希望得到政府怎样的支持？
谭总：其实我们的政府在招商引资包括支持企业发展上一直都做得非常好。如果说有什么可以更完善的地方，我只是建议在城市规划特别是城市区域功能定位上有更长远且明确的考虑。其实这也是一个格局和长远战略眼光的问题。就像现在政府对临桂新城的定位，非常明确，有了事先规划好的蓝图，这样在建设时就避免了可能的重复造成浪费，更容易集中功能凸显优势，同时也提高了城市建设的效率。
