福隆园片区(阳家里)调整规划出炉,桂林这个改造项目又有新进展(图)

来源: 漓东微报 2019-09-20 09:28:28 我来说说 阅读
核心提示:福隆园片区改造项目占地780亩,建筑面积约28万平方米,总投资36亿元,主要建设棚户区改造拆迁安置房及沿江商业街,预计在2019年12月竣工。福隆园片区(阳家里)棚户区改造项目09地块调整规划出炉,意味着阳家里也将很快迎来翻天覆地的变化。

  近日,桂林市规划局官网上公示了《桂林市七星区屏风片区D-5地块[桂林市七星区福隆园片区(阳家里)棚户区改造项目09地块]规划调整一期》方案。

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  公告显示:该项目位于建干路西侧、小东江东北侧。

  据了解,本次规划调整是由于人口增长,原规划不能满足实际安置等情况,所以本地规划对市规管(2010)37号文件进行调整,主要调整内容是对原规划进行重新布局,并分两期进行规划建设。规划布局分为一期、二期实施,本方案为一期规划,规划净用地面积20928.46平方米,规划总建筑面积53583.35平方米(计容建筑面积51066.61平方米),容积率2.44,建筑密度43.7%,绿地率20%。地块总用地面积、总建筑面积、容积率不变。

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   规划地理位置卫星图

  根据规划,一期净用地面积为20928.46㎡,二期净用地面积为28342.34㎡,一期总建筑面积为53583.35㎡,二期总建筑面积为45397.92㎡。一期设置地下室公共停车场,规划1-7栋为一户一宅多层住宅,8-9栋为酒店,10栋为多层住宅,8-10栋底层为沿街商业,其中酒店公寓及多层住宅为8层,一户一宅为4层。

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   本规划总建筑面积为53583.35㎡,并设置配套公共服务设施(其中底层商业建筑面积为5323.43㎡,酒店建筑面积为16769.50㎡,多层住宅建筑面积为4361.53㎡,一户一宅建筑面积为23933.88㎡,居委会建筑面积为112.80㎡,文化活动站建筑面积为446.03㎡,消防控制室及设备平台建筑面积为119.44㎡,公共地下机动车库建筑面积为2364.06㎡,公共架空机动车坡道建筑面积为152.68㎡)。

  机动车停车数量为48辆,设于地下一层:非机动车停车数量为95辆(其中71个设置于一户一宅一层),设于地面,剩余不足车位由二期地块补足。调整后的规划方案符合《桂林市屏风片区控制性详细规划》指标要求。