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桂林一小区地下车库被淹,49辆车泡水两天,天灾还是人祸?

核心提示:7月7日晚上,桂林市下起大雨,雨水在8日清晨灌进了福利路1号金色城市小区的地下停车场,49辆停放在内的私家车遭了秧:从8日清晨到10日清晨,这些车连泡两天两夜,几近报废。

 

  开发商:建议业主先定损再告知诉求

  近50辆小车被雨水浸泡,车主们损失惨重。大家认为,地下停车场被雨水浸泡,虽然和下大雨有关,但更多还是在小区内搞建设的开发商和物业公司建设与管理不善的问题。

  “如果小区周围围挡严密、地势处理科学、雨后及时处理的话,不可能有那么多雨水灌进停车场。”业主们表示。

  记者从小区业主微信群内看到,面对不少车主的质疑,物业公司曾于8日发出《通知》。《通知》中有 “泡水定损的车辆请到物业服务中心登记”、“开发商将对泡水车辆进行拍照登记核实,并联系专业人士前来定损失费;过后再对泡水车辆统一进行维修”等内容,落款为桂林鹏程物业服务有限公司。

  当天,小区开发商相关工作人员告诉记者,8日上午发现停车场灌入雨水后,他们马上和物业公司一起调配了8台抽水泵不停的抽水,大家全员上岗,总算在10日把停车场内的水全部抽干,目前开发商和物业公司一直在和业主进行沟通,协调后续事宜的处理。工作人员称,受损的车辆应是49辆车和50多辆电动车。

  “希望业主能找专业的评估公司对车辆进行定损,再拿着相关定损材料把诉求告诉我们,我们也会找专业公司进行评估,再和车主沟通下一步的处理事宜。”开发商工作人员表示。

  记者也在业主群内看到物业管理人员于10日发出的通知,内容和开发商表述差异不大,通知最后称,如果车主对公司的处理方式不认同,可以诉诸法律途径。

  律师:业主有质疑应搜集相关证据起诉

  针对此事,广西昊旺律师事务所黄涛律师分析称,《中华人民共和国物业管理管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  “业主交了物业费或者交纳了停车费,依据合同约定,物业公司或者开发商对小区的公共设施及场所具有管理责任。如果业主认为开发商或物业公司在地下停车场进水前后没有尽到相关的防护、管理或抢修义务,就应该搜集相关证据,向法院提起诉讼。”黄涛说。

  10日下午,不少业主告诉记者,他们已经向房管部门反映此事,也征询过律师意见,将会通过各种渠道维护自身权益。

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