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“临危受命”的业委会主任 住户满意交口称赞(图)

核心提示:59岁的李成远是一名课业繁重的大学教授,但在邻居的眼里,他更是一个为了大家共同的利益,凡事亲力亲为,将一个无物业小区管理得井井有条的业主委员会主任。小区里生活设施的改善,让住户们对业委会的工作交口称赞。

 


李成远(左)在听小区居民反映问题。

  管家:李成远

  社区:凤集社区

  职务:群山花苑北区业主委员会主任

  59岁的李成远是一名课业繁重的大学教授,但在邻居的眼里,他更是一个为了大家共同的利益,凡事亲力亲为,将一个无物业小区管理得井井有条的业主委员会主任。小区里生活设施的改善,让住户们对业委会的工作交口称赞。

  1、临危受命 不负所望

  2005年,李成远一家搬进了群山花苑北区,当时入住的人还不多。凤集社区的工作人员请每栋楼的住户推荐一位楼栋长,帮忙采集住户的信息。虽然工作忙,但李成远一口答应了下来,和邻居们都十分熟识。

  2015年,小区物业要求涨物业管理费,居委会开展问卷调查后,居民们一致不同意,物业公司随即退出了小区。自那以后,小区的管理每况愈下。虽然小区有业委会,但管理不规范,物业费的收支是一团乱麻。几名热心的住户商量过后,成立了一个新的业委会筹备会,在小区里开业主大会,推选出了10个业委会委员,热心小区公共事务的李成远成了其中的一员。

  “我工作很忙,当时也没想到会被大家推选出来,还直接当上了主任。”李成远说,当时小区物业撤出,带走了一部分居民上交的物业资金,小区的物业管理工作几乎无法开展。李成远和其他业委会委员想办法,先用剩余的钱,将安保和保洁工作稳定下来。

  紧接着李成远又召集业委会委员开会,商量制定业委会工作制度。他利用自己的工作经验,同几名业委会委员一起,起草了群山花苑北区业委会办公室管理员岗位职责、业委会委员工作制度、业委会财务管理制度。这些以公平公正、规范透明为基础的规章制度的出台,让业委会的委员们对未来的工作充满了信心。

  大约半年以后,小区的物业资金亏损终于成功扭转,物业管理工作恢复了正常运行。“这些都和业委会科学的管理分不开,居民们都夸赞当时选李哥做主任选对了。”业委会办公室的工作人员李女士说。

  2、科学管理让小区获新生

  如今,群山花苑北区绿树成荫,小区各个角落没有卫生死角,新建的电动车车棚和规划的车位让小区大部分的停车需求得到了满足。小区里还新安装了89个高清监控摄像头,进一步保障小区住户的财产安全。

  李成远告诉记者,管理获得成功,与科学民主的方式密不可分,“各项工作制度是经过业主大会之后才最终制定的,业委会的每一项工作都是开会统一研究,并且通过公示,征得大部分业主(60%以上)的同意才能实施。一切都以公开透明为准则。”李成远说,比如小区业委会不能开集体账户,大家就想了一个办法,开了一个个人账户,但由一名委员管理卡折、另一名委员管理密码,1000元以下的支出,由分管财务的副主任签字,再经由他审核通过。1000元以上的支出,则一定要开业委会全体委员会议,大家共同商议决定。

  作为十几年的老小区,物业管理任务十分繁杂,每天下班之后,在小区里开会成了李成远常态化的工作。在他的带领下,业委会5个常务委员一个星期议事一次,全体大会一个月两次,遇到紧急情况,随时召集。

  李成远告诉记者,业委会成员最年长的75岁,最年轻的40岁,大部分人还上着班。大家都是利用周末、晚上、孩子上学的时间来关心小区的事情。

  李成远说,随着创城工作的开展,业委会成立了义务巡逻队,每天深夜10点到12点对小区里进行巡逻,“一方面保障治安,另一方面四处走走,也能对小区的状况了解得更清楚。”

  3、社区里的好榜样

  采访中,李成远带记者参观了小区。在小区的四个角落和一处空白地带,新搭建的电动车车棚下,电动车摆放得整整齐齐,智能充电系统全部安装完成。小区中心的空地,将来会安装一批健身器材,供老人和孩子使用。

  对群山花苑北区的自我管理模式,凤集社区工作人员阳婷婷忍不住啧啧称赞。“在李老师的带领下,小区管理完善,同时也十分支持政府工作,让社区工作能够顺利开展。”阳婷婷说,小区业委会办事都发公告,所有业委会委员的名字电话公开,让小区的居民都能参与到与自己生活息息相关的工作中。业委会帮助大家考虑实际的问题,让居民形成了很强的凝聚力。

  “凤集社区无物业管理的小区很多,我们的工作人员常常来向群山花苑北区小区业委会取经,希望能在其他小区里推广他们的好经验。”阳婷婷说。

  桂林生活网--桂林晚报 记者姚茂贤 文/摄

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