9月5日，市住建局对外发布了桂林市人民政府《关于桂林古宋城历史文化街区项目(一期)国有土地上房屋征收决定的公告》。
公告显示，因桂林古宋城历史文化街区项目(一期)建设，需征收该项目(一期)规划范围内国有土地上的房屋。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和《桂林市人民政府关于印发桂林市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知》(市政[2012〕58 号)的规定，经研究，市人民政府决定对桂林古宋城历史文化街区项目(一期)规划红线范围内的国有土地上房屋实施征收。
征收决定事项公告如下：
一、项目名称：桂林古宋城历史文化街区项目(一期)。
二、房屋征收范围：桂林古宋城历史文化街区项目(一期)范围内国有土地上的房屋。具体范围为叠彩区凤北路以北、驿前横里以南、翊武路以东、漓江以西(具体以规划红线范围为准)。该项目(一期)征收国有土地上房屋626户，总建筑面积约72901.95㎡。房屋被依法征收后，国有土地使用权同时收回。
三、房屋征收主体、征收部门和征收实施单位：本项目(一期)征收主体为桂林市人民政府，征收部门为市住房城乡建设局，征收实施单位为叠彩区人民政府。
四、征收实施期限:自征收决定公告之日起3个月内完成。
而根据补偿方案，房屋征收补偿实行货币补偿或者房屋产权调换方式。
(一)货币补偿方式对选择货币补偿的被征收人，按房地产评估价格进行补偿。选择货币补偿的被征收房屋所有人须提出货币补偿申请并自行解决住房。
(二)产权调换方式对选择房屋产权调换的被征收人，由于本项目(一期)不具备原地安置条件，因此产权调换实行异地安置。
1.安置房源地点：购买现有商品房(金地·怡和佳苑、宁铁·叠彩佳园、彰泰金科·博翠漓江、桂林·顺祥府)或者购买同类似同地段二手房与被征收人的房屋进行产权调换。选择安置房屋，以签订征收协议并按约定时间交出被征收房屋的先后排序，优先选择符合其安置条件的安置房屋。
2.安置房价格(1) 住宅房屋价格：最终以市场评估为准。(2)非住宅房屋价格：最终以市场评估为准。
购买的二手房(住宅和非住宅)价格原则上不高于原房屋评估价。
补偿方案原文件如下：
· 古宋城历史文化街区正在顺利推进中
古宋城历史文化街区项目以700多年前宋代的桂林城池图(静江府城池图)为蓝本，将东镇路周边老城区，改造建设成为传统与现代融合的历史人文风景特色街区，为桂林打造世界级旅游城市增添历史文化新地标。
项目将计划分三期开展建设，一期范围为叠彩山以北、铁封山以南、中山北路以东、驿前直里以西范围，面积270亩。其中155亩为木龙湖景区，115亩为一期需改造的面积。现已开展实施，计划2年内完成。
一期鸟瞰现状图
二期范围由两部分组成，其中北门市场片区和桂岭小学片区面积约86亩;鹦鹉山以南、铁佛塘以北区域面积约210亩，拟进行立面改造。
三期范围为凤北路以北、叠彩山以南、翊武路以东、漓江以西区域，面积约470亩，拟进行八角塘历史文化街区，八路军办事处、地区行署及周边抗战文化街区打造。
古宋城历史文化街区项目的落地，将改善叠彩老城区的城市界面、提高城市品位，对于房地产而言，区域价值的提升也将有利于周边优质房源的保值、增值。
项目地块航拍图
恢复、保护、利用好桂林的“宋文化”，将吸引大量游客向而往之。期待在不久的未来，桂林古宋城项目能成为桂林在打造世界级旅游城市中的一张古色古香的独特名片。
来源：桂林市住建局、桂房网、居桂林
