连日来，南宁多名市民反映，他们把房子委托给广西金梧不动产管理服务有限责任公司（以下简称金梧公司）管理出租，但该公司收了租客的钱后，仅给他们支付了几个月的租金，最后携款玩失踪，最终殃及租客。
托管公司设局 上百名房东租客受骗
去年5月初，房东浦女士与金梧公司签订合同，把房子托给对方管理出租。之后，她连续收到了3个月的租金，每月3900元。不料，此后金梧公司就以资金周转不开为由，不再转租金。浦女士只好找到租客刘女士协商。
刘女士介绍，去年6月份她以每月3300元的租金，通过押一付六，把23000多元租金和全年物业费支付给了金梧公司。今年1月，她又续交了6个月租金。直到浦女士找上门，才得知租金没有到房东手中。
据了解，除浦女士和刘女士外，还有多名房东和租客被骗。被骗的房东和租客已组成维权群，共150多人。很多租客已交了3万~5万元的房租，但因房东收不到金梧公司租金，多数租客被房东请出出租房，或需再交一次续租费用，损失较大，涉及的金额达300多万元。
房东阳先生告诉记者，今年2月底，金梧公司曾承诺业主10天内结清房租，但至今仍不见动静。记者拨打了金梧公司的法定代表人朱某、高管王某电话，均为停机状态。天眼查显示，金梧公司为续存状态，企业自身风险有3条。
▲天眼查显示金梧公司有两条房屋租赁合同纠纷的开庭公告。业主供图
5月20日上午，记者来到金梧公司位于南宁市绿地中央广场的办公室发现，公司大门紧闭，门上贴着一张通知称此公司已搬离。
▲金梧公司在绿地中央广场的办公室已搬离。南国早报记者 梁雅佳摄
房东租客为何频频落入类似骗局
2021年1月，广西迈左林房屋租赁有限公司高收低租，资金链断裂殃及400多人；
2021年6月，爱上屋南宁分公司以“包装修、包出租”为由，在收取业主数万元不等的装修费后停止支付租金……房屋托管公司高收低租卷走租金的事件屡有发生。
房东和租客缘何频频落入类似骗局？
南国法援唐建勇律师分析，这主要是托管公司采取打时间差及诱导手段，让房东和租客掉进有预谋有计划的陷阱中。
阳先生告诉记者，在与金梧公司签订合同前，曾致电南宁市住建主管部门，咨询房屋交由金梧公司托管是否可靠。
“
“主管部门当时给的回复是该公司在系统上备过案，没有问题，我这才与金梧公司签订了合同。而且，我还查看了金梧公司的营业执照、法人代表证件及账户，证件齐全，没想到最后还是被骗了。”
多名受骗的房东透露，
“
金梧公司在委托管理期间，抛出各种“诱导性消费”和优惠，如为方便管理一次性交一年物业费，有打折优惠，赠送全年免费维修天然气管道的费用。金梧公司还通过各种理由要求房东交费，如“换锁费”“车位费”等。后来才发现，该公司向房东收取各种费用的同时，也向租客收取同样费用，“两头吃”。
据悉，很多租客也受金梧公司推出的“交半年房租送半年物业费、交全年房租免水电费、免一个月租金”等吸引，纷纷提前支付租金。
▲金梧公司工作人员宣称“交半年房租送半年物业费”。受访者供图
律师支招：避免上当须多留心眼
今后，房东和租客，如何避免再次落入此类骗局？
唐建勇律师表示，
房东通过托管公司租房，首先应看清合同。尤其要注意避免将租金等钱款转入托管公司，房东可与租客直接对接。其次，租客在租房时，应查看房东的房产证授权书、房产证、与托管中介的合同等，多方核实托管公司和房东信息。
如果遭遇上述骗局，房东、租客可以向房屋所在地法院提起民事诉讼，同时向公安部门报案，以便更多更全地掌握相关证据，查明托管公司是否涉嫌合同诈骗犯罪。
来源丨南国早报记者 梁雅佳 徐庆成
